永嘉泵阀科创基地是市百项千亿项目之一，也是全市首个由国企参与运营、保留村集体产权的村企合作项目，目前该项目一期工程已全面结顶，进入外墙装饰阶段。

    在位于瓯北街道礁下区块的永嘉泵阀科创基地施工现场，记者看到工人正在混凝土浇捣、主体结构砌墙工作，项目两幢八层重工车间主体已全面结顶，目前正加紧推进外立面施工，预计12月份完成整体施工。县国有资产投资集团董事长戚显义告诉记者，厂房建成后将同步招引企业入驻，再根据企业个性化需求适当进行内饰调整。

    永嘉泵阀科创基地一期项目总投资约1.7亿元，总用地面积约18亩，总建筑面积约45000平方米，共建设两幢八层重工业厂房，该项目不仅将成为产业高地，更开创了我县村企合作的新模式，将有效盘活村集体经济。“该厂房可以说是一个共富厂房，原来村集体因为投资规模比较大，村里有部分欠账，我们接管后把村集体债务化解掉，建成一个标准的八层厂房，我们拥有25年使用权，产权还是村集体的。”戚显义说。

    在这个“国企主导+村资共赢”的模式下，国企负责从设计到运营的全链条管理，显著提升了建设速度与综合效益。25年后，村集体将收回完整产权，实现“轻装上阵”可持续发展。同时，该项目还赋予基地调控区域租金的能力，在保障企业合理利润的同时，适当平抑瓯北片区整体厂房租金水平，快速缓解企业用地难的痛点。